例えば今日１０００万円でマンションを購入して5年後に２０００万円で売却できるとします。

これは「今日１０００万円の現金支出をして5年後に２０００万円の現金収入を得た」ということになります。

今日の１０００万円と５年後の２０００万円を交換したということです。

投資とは、このように「今日の現金支出」と「将来の現金収入」を交換することなのです。